мета-тэг

Ра z говорник

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Ра z говорник » Берег жизни соседей по Планете Земля » Новости, полезная информация


Новости, полезная информация

Сообщений 1 страница 30 из 38

1

В данной теме размещайте новости, касающиеся межгосударственных отношений и событий в странах.

С 1 января Вьетнам станет безвизовым для РФ
30.12 2008, 17:02 The Moscow Post

Во Вьетнам, с 1 января 2009 года, граждане РФ смогут ездить без визы, об этом The Moscow Post сообщили туроператоры.

Также стало известно о том, что вьетнамская сторона официально предупредила об этом российских партнеров.
Государство уделяет большое внимание качеству сервиса. Об этом свидетельствует и постоянно растущий поток российских туристов в эту страну.

0

2

Что можно купить за границей по цене московской однушки
2009-04-03, 11:48:00  Версия для печати Отправить ссылку

Рейтинги стран, привлекательных для вложений в недвижимость, сейчас сильно изменились.

Москва, еще недавно бывшая в фаворитах (цены вырастали чуть не вдвое за год!), уже не числится даже в лидерах. Мотивировка у зарубежных спецов по инвестициям такая: российское жилье сильно переоценено, кризис на его стоимости только-только начинает сказываться - потому "сберкнижка" из него сомнительная. По тем же соображениям сильно упали рейтинги и привычные для вложений россиян "домики у моря" в Болгарии - Черногории. В то же время есть страны, где цены и правда изрядно упали.

США
Штаты в последнее время - хит сезона. Скажем, в рейтинге AFIRE (Ассоциация международных инвесторов в недвижимость) в десятке лидеров оказалось аж пять американских городов.

- Американский рынок рухнул первым. И там сейчас ситуация, когда цены достигли дна. А кое-где уже начинается и слабый процесс роста, - поясняет Юлия Кайнова, руководитель департамента зарубежной недвижимости компании "CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость". - Это полностью соответствует золотому правилу инвестора - покупать на минимуме, чтобы продать на максимуме.

В самом деле, сводки с ценами на дома и апартаменты в США напоминают бюллетень скидок и распродаж. Рухнуло в цене даже жилье на дорогущем Манхэттене! Раньше без $800 000 (а лучше миллиона) к этому району было и не подступиться, а теперь апартаменты в кондоминиуме - спальня, 2 ванные комнаты, гостиная с кухней - предлагаются за $520 000.

Но это что! На побережье Флориды (море, солнце, пальмы) приличный домик с парой спален можно сторговать за $150 - 160 тысяч. Дешевле, чем дача в Подмосковье. По утверждениям риэлторов, по цене двух-, трехкомнатной квартиры в спальном районе Москвы (конечно, не в хрущевке) сейчас можно подобрать нормальный двухэтажный дом практически в любом из американских штатов.

Резюме эксперта Юлии Кайновой:
- США сегодня - самое лучшее место для вложений в недвижимость. Через пару-тройку лет можно будет получить изрядный "кэш".

Для покупки дома в этой стране "для себя" сейчас также подходящее время.

Германия
Больше всего кризис сказался на рынке недвижимости наиболее развитых стран - Великобритании, Франции, Германии, Испании.

При этом Германию, где на общемировые процессы наложился внутренний кризис, специалисты выделяют особо - цены на жилье там упали, как никогда. Меньше чем за полтора миллиона евро в Западном Берлине можно купить аж целый доходный дом - 120 квартир! Обычная же квартирка тянет примерно на половину скромной московской однушки.

Испания
Гримасы кризиса там какие-то странные. Ипотечную ставку, например, ужесточили до... 7% годовых. Для европейцев это, оказывается, непосильно много. (Под ту же ставку в Испании кредит могут получить и россияне - под покупку местной недвижимости). С ценами тоже все неоднозначно.

- Когда говорят, что цены на дома в Испании упали вдвое, имеют в виду имущество должников или разорившихся застройщиков. Как правило, такая недвижимость находится очень далеко от моря, - объясняет наш эксперт. - Виллы на популярных курортах пока за бесценок не продаются.

Но все же цены на дома экономкласса и таунхаусы неподалеку от моря там и раньше-то не были высокими, а сейчас многие продавцы, включая застройщиков, готовы уступить.

Резюме эксперта:
- В Европе в качестве "сберкнижки" лучше всего подойдет жилье в Германии или на юге Италии (Калабрия).

Испанию можно порекомендовать скорее для долгосрочных инвестиций. Покупка там дома, с тем чтобы перепродать его через год-два, себя не оправдает. А вот для приобретения "домика у моря" для себя ситуация благоприятна. Болгария и Черногория по-прежнему подойдут тем, кому сейчас нужна "дача у моря". А тем, кто хочет получить дивиденды, стоит подождать. Если есть интерес к Греции и Кипру, тоже стоит подождать - там падение цен впереди.

Где цены на жилье растут
Из стран, популярных у россиян, мировой кризис практически не затронул Турцию. И это оказалось лучшей рекламой для местной недвижимости - покупатели, в том числе из России, активно повезли туда денежки, чтобы спастись от инфляции. В результате жилье там нынче дорожает. Правда, оно по-прежнему дешевле российского. В Турции за $150 - 160 тысяч все еще можно присмотреть виллу (!) на побережье Эгейского моря. Апартаменты же в новом жилом комплексе на берегу моря вообще могут стоить в районе $60 - 70 тысяч. При этом проблема "обманутых дольщиков" туркам не знакома - законодательство у них такое турецкое.

Резюме эксперта:
- Турция подходит как для желающих вложить деньги, поскольку ситуация там стабильная, так и для тех, кто просто хочет купить второй дом в этой стране.

А может, в экзотические страны податься?
Вот, например, Бали. Виллу на берегу океана можно приобрести всего за $50 000. За $100 000 можно купить шикарную виллу с просторным участком, бассейном и т. п. Жизнь крайне дешевая - наняв домработницу за $50, вы полностью избавите себя от работы по дому.

Но есть и свои "но"...
- Европейцам, в том числе и россиянам, очень сложно адаптироваться к тропическому климату, присутствию в саду скорпионов и змей, визитам обезьян и обилию кишечных инфекций, - говорит Юлия Кайнова.

Резюме эксперта:
- При покупке зарубежной недвижимости я бы рекомендовала учитывать не только соотношение цена/качество, но и такие факторы, как комфортный климат и стиль жизни, а также время на перелет.

Про то, где выгоднее россиянам брать ипотеку и почему за рубежом практически нет проблемы "обманутых дольщиков", мы поговорим в следующих выпусках.

Жилье покупай - но про визы не забывай!
Напоминаем: покупка недвижимости в большинстве стран, включая США и страны Евросоюза, вовсе не означает получения вида на жительство и не отменяет получения въездной визы. Правда, оба этих процесса облегчает. Скажем, визу в Шенген вам и членам вашей семьи сразу дадут "мульти" и на год.

Без особых проблем вид на жительство можно получить в немногих странах: например, в Турции, Черногории, Хорватии. Именно поэтому эксперты дают советы для покупки второго дома, а не для смены места жительства - там учитываются другие факторы.

Если у вас есть...
$30 000
Индонезия, Бали, район Нуса Дуа, небольшой дом (2 этажа, 3 спальни, 2 ванные, кухня, холл, кабинет, кладовка и т. п.).

$42 000
Египет, квартира-студия в элитном комплексе в турцентре Хургады, через дорогу от моря.

$62 000 (47 000 евро)
Германия, квартира (30 кв. м) в центральной части Западного Берлина (4 км от рейхстага).

$89 000
Греция, Халкидики - Кассандра (80 км от г. Салоники), апартаменты 46 кв. м, 100 м от моря.

$132 000 (100 000 евро)
Чехия, Прага, двухкомнатная квартира (38 кв. м плюс подсобные помещения) в новостройке рядом с метро. В цену входит парковка в крытом гараже.

$162 000
Турция, Куршадасы, вилла (170 кв. м, 3 спальни) в охраняемом коттеджном поселке. Рядом - песчаный пляж и гавань для яхт.

$164 000
США, побережье Флориды, дом с 4 спальнями, гараж на 2 машины.

$167 000
Италия, Калабрия, апартаменты (одна спальня) с собственным участком (сад 50,7 кв. м), 600 метров до моря, охраняемая территория.
// Комсомольская правда

Свернутый текст

https://razgovornik.bbok.ru/viewtopic.php?id=1138

0

3

Самые странные запреты.

10 место: В Эстонии запрещено копировать ноты на множительной технике. Большим оркестрам и хорам, вместо того, чтобы купить один экземпляр партитуры и размножить его на ксероксе, теперь придется покупать ноты на всех. Хор мальчиков Эстонской национальной оперы недавно потратил около 640 евро на необходимые партитуры.

9 место: Глава Таджикистана Эмомали Рахмонов запретил носить золотые зубы госслужащим. Такое решение президент принял после встречи с одной из учительниц, которая пожаловалась ему на маленькую зарплату. Как заявил Рахмонов, либо вы жалуетесь на то, что мало получаете, либо делаете себе золотые зубы.

8 место: В Великобритании запрещено использовать в рекламе банковских услуг милый и знакомый всем образ свиньи-копилки. Оказывается, керамические поросята оскорбляют верующих мусульман, проживающих в Британии.

7 место: Правительство Узбекистана на днях запретило своим гражданам носить меховое белье, объявив его слишком сексуальным.

6 место: Студенткам одного из колледжей Оксфордского университета запретили спускаться к завтраку в ночных рубашках и нижнем белье, чтобы не смущать поваров и официантов. Речь при этом идет о женском общежитии, где мужчин просто не бывает.

5 место: В Саудовской Аравии запретили мужчинам появляться в женских секциях магазинов. Это сделано, чтобы стимулировать продажи. Пкупательницы-мусульманки часто не желают обсуждать с продавцами-мужчинами потенциальную покупку.

4 место: Еврейские дети могут играть только с куклами и плюшевыми игрушками, лишенными рук (лап), ушей и глаз. В иудаизме запрещено изображать человека или животного. Правда, пока равнины не могут решить, стоит ли продавать игрушки уже без лап, ушей и глаз или предоставить детям самим отрывать лишние детали.

3 место: Военные училища Китая отныне закрыты для тех, кто страдает храпом. Поскольку «постоянный храп может нарушать нормальную жизнедеятельность других курсантов и плохо сказываться на их военной подготовке».

2 место: Китайские же власти запретили показывать стриптиз на похоронах. В Китае считается, что чем больше веселятся родственники усопшего, тем лучше он будет себя чувствовать в загробном мире. Китайцы любят сжигать на могилах усопших родственников бумажные имитации презервативов и упаковки с виагрой – на счастье.

1 место: Руководство одной из немецких высокотехнологичных компаний ввело срожайший запрет на жалобы и всевозможные причитания своих работников. Как сказано в приказе, «Сотрудникам компании придется отказаться от угрюмого выражения лица. Хорошее настроение – залог успешного рабочего дня, а значит важный фактор эффективности труда».

0

4

Самые странные запреты.

10 место: В Эстонии запрещено копировать ноты на множительной технике. Большим оркестрам и хорам, вместо того, чтобы купить один экземпляр партитуры и размножить его на ксероксе, теперь придется покупать ноты на всех. Хор мальчиков Эстонской национальной оперы недавно потратил около 640 евро на необходимые партитуры.

9 место: Глава Таджикистана Эмомали Рахмонов запретил носить золотые зубы госслужащим. Такое решение президент принял после встречи с одной из учительниц, которая пожаловалась ему на маленькую зарплату. Как заявил Рахмонов, либо вы жалуетесь на то, что мало получаете, либо делаете себе золотые зубы.

8 место: В Великобритании запрещено использовать в рекламе банковских услуг милый и знакомый всем образ свиньи-копилки. Оказывается, керамические поросята оскорбляют верующих мусульман, проживающих в Британии.

7 место: Правительство Узбекистана на днях запретило своим гражданам носить меховое белье, объявив его слишком сексуальным.

6 место: Студенткам одного из колледжей Оксфордского университета запретили спускаться к завтраку в ночных рубашках и нижнем белье, чтобы не смущать поваров и официантов. Речь при этом идет о женском общежитии, где мужчин просто не бывает.

5 место: В Саудовской Аравии запретили мужчинам появляться в женских секциях магазинов. Это сделано, чтобы стимулировать продажи. Пкупательницы-мусульманки часто не желают обсуждать с продавцами-мужчинами потенциальную покупку.

4 место: Еврейские дети могут играть только с куклами и плюшевыми игрушками, лишенными рук (лап), ушей и глаз. В иудаизме запрещено изображать человека или животного. Правда, пока равнины не могут решить, стоит ли продавать игрушки уже без лап, ушей и глаз или предоставить детям самим отрывать лишние детали.

3 место: Военные училища Китая отныне закрыты для тех, кто страдает храпом. Поскольку «постоянный храп может нарушать нормальную жизнедеятельность других курсантов и плохо сказываться на их военной подготовке».

2 место: Китайские же власти запретили показывать стриптиз на похоронах. В Китае считается, что чем больше веселятся родственники усопшего, тем лучше он будет себя чувствовать в загробном мире. Китайцы любят сжигать на могилах усопших родственников бумажные имитации презервативов и упаковки с виагрой – на счастье.

1 место: Руководство одной из немецких высокотехнологичных компаний ввело срожайший запрет на жалобы и всевозможные причитания своих работников. Как сказано в приказе, «Сотрудникам компании придется отказаться от угрюмого выражения лица. Хорошее настроение – залог успешного рабочего дня, а значит важный фактор эффективности труда».

0

5

Пятое и третье места - абсолютно логично,хоть и эксцентрично

0

6

Новости из Японии)

Японское правительство планирует разработать новые технологии для внедрения биотоплива в практику к 2015 году в целях снижения выбросов газов, вызывающих парниковый эффект. План, предусматривающий производство дешевого биотоплива из культур, не предназначенных для употребления в пищу, будет принят на совещании правительства и промышленных кругов в среду.В рамках этого плана будут созданы угодья для выращивания большого количества необходимых культур и построены заводы по производству биотоплива. Эти заводы будут выпускать топливо по цене 40 иен (около 40 центов) за литр, что приблизительно равняется стоимости производства бензина.

(Source: wwwru.all-biz.info)

0

7

Герда написал(а):

Японское правительство планирует разработать новые технологии для внедрения биотоплива в практику к 2015 году в целях снижения выбросов газов, вызывающих парниковый эффект. План, предусматривающий производство дешевого биотоплива из культур, не предназначенных для употребления в пищу, будет принят на совещании правительства и промышленных кругов в сред

молодцы японцы

0

8

Вредные советы для будущих нью-йоркцев

0

9

Esquire опубликовал список самых греховных стран
15:20 Росбалт

РИГА, 27 июля. Журнал Esquire опубликовал результаты исследования «Семь смертных грехов». Об этом сообщает The Baltic Course.

По итогам исследования Беларусь была названа самой греховной страной в мире. Следом за Беларусью идут Россия и Казахстан. За ними идут в порядке убывания Эстония, Украина, Литва, Латвия, Венгрия, Сомали, Финляндия. При этом Литва названа самой унылой страной.

К таким результатам исследователи пришли после изучения статистических данных 169 стран с 2000 по 2008 годы. При этом главными грехами, которым подвержены белорусы, ученые назвали уныние (третье место в мире) и похоть (пятое место в мире).

Уныние определялось по количеству самоубийств на душу населения, гнев — по числу умышленных убийств. Чревоугодие мерили по потреблению мяса и других продуктов животного происхождения. Алчность — по индексу восприятия коррупции. Похоть — по использованию презервативов, деленному на коэффициент фертильности (количество рождений на одну женщину).

Зависть определяли по количеству добровольных эмигрантов, покидающих свою страну в надежде присоединиться к гражданам более благополучных стран.

Гордыню — по количеству интернет-дневников, которые являются регулярным публичным изложением своих мнений.

По каждому из показателей стране присваивался индекс. По их сумме определялся общий индекс греховности каждой страны.

Первое место рейтинга Беларусь заняла именно по общему индексу.

Самой гневной страной специалисты назвали Колумбию, самой завистливой — Суринам, самой обжорливой — Францию, самой унылой — Литву, самой алчной — Сомали, самой горделивой — Сингапур, самой похотливой — Гонконг. По данным журнала, меньше остальных грешат жители Замбии и Бенина.

0

10

Интересно,что они курили...угу,в Замбии который год разборки,а она самая правильная...ппц...но по поводу Прибалтики - что то в этом есть)))

Отредактировано Дикий_кот (Вт, 28 Июл 2009 09:46:42)

0

11

ФМС ускорит оформление загранпаспортов за деньги

0

12

Шампанская написал(а):

ФМС ускорит оформление загранпаспортов за деньги

хм... актуально особенно если учесть что иногда приходится ждать по 4 месяца паспорт

0

13

Шампанская написал(а):

ФМС ускорит оформление загранпаспортов за деньги

Ну ну...а раньше так не было?Только неофициально...

0

14

Наша планета в десяти фотографиях

По-моему, очень красноречиво.

0

15

но мало...я б назвал "люди на нашей планете"

0

16

Шампанская написал(а):

Наша планета в десяти фотографиях

Быт на Гаваях - также хочу
Быт в Индии. - это храм  крыс Шри Карни Мата, смотрела передачу про него

По легенде, жила была некая девушка по имени Карни Мата, была она одним из воплощений богини Дурги. Пытаясь спасти какого-то ребенка из рук бога смерти Ямы, она временно переселила его душу в крысу. И так ей понравилось оставлять могущественного бога без добычи, что она эту процедуру стала повторять с завидной периодичностью, переселяя души мертвых детей в крыс.

Местные жители очень почитают этих крыс с детскими душами и вот построили им небольшой, светлый храм, где серые, лопоухие и длиннохвостые зверьки чувствуют себя более чем привольно, имея круглосуточное питание и кров.

0

17

Заграничная квартплата
Заманчиво иметь свой дом на берегу моря в Испании, квартиру в Болгарии или апартаменты с видом на океан в США. Но, мечтая о подобном приобретении, нельзя забывать и о стоимости его содержания.

На протяжении последнего десятилетия многие наши соотечественники стали собственниками домов, квартир и апартаментов за рубежом. Важными стимулами к приобретению жилья послужили лояльное законодательство и несложная процедура оформления недвижимости в собственность, а основным — сравнительно невысокие цены. Например, в Испании в 5–7 км от Средиземного моря можно купить небольшое бунгало (50–80 кв. м) за 50–70 тыс. евро, что дешевле, чем, например, коттедж в дальнем Подмосковье. Стоимость апартаментов с полным набором инфраструктуры на приморских курортах Болгарии и Черногории начинается от 50 тыс. евро (на ранних этапах строительства можно купить жилье и по более низким ценам). Заметно подешевела недвижимость в США. Например, в штате Флорида дом общей площадью от 100 до 150 кв. м стоит от 60 до 150 тыс. долл. По словам Екатерины Тейн, директора департамента элитной недвижимости Knight Frank, лидером по количеству заключенных сделок является Болгария, далее следуют Черногория, Испания и Кипр, а также Турция. Состоятельные россияне предпочитают традиционные рынки: Лондон, Лазурный Берег, Италию.

Свернутый текст

Коммунальный рай — без забот и хлопот?

Однако владение недвижимостью за рубежом — это не только преимущества, но и обязанности. Факт временного пребывания хозяина в стране не освобождает его от необходимости содержать жилье в порядке, оплачивать счета за коммунальные услуги в полном объеме и в срок. Как рассказала руководитель департамента зарубежной недвижимости «CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость» Юлия Кайнова, обычно собственники объектов в новых жилых комплексах заключают договор с управляющей компанией. В домах и на виллах, расположенных вне организованных ЖК, как правило, предусмотрено отдельное помещение для прислуги. Чаще всего работы по дому выполняет семейная пара. «В этом случае основные расходы на эксплуатацию составляют собственно зарплата прислуги и коммунальные платежи», — рассказывает Е. Тейн. Кроме того, можно поручить содержание дома одной из местных фирм.

В каждой стране действует свой прейскурант на коммунальные услуги и существуют свои особенности внесения платы. Например, в Болгарии основной платеж — это налог на вывоз мусора, размер которого не превышает 1% от стоимости недвижимости и устанавливается местными властями. Так, в Варне он составляет 0,2%, в Пловдиве — 0,21%, а в Бургасе — 0,17% в год. Другие платежи зависят от фактического расхода ресурсов и оплачиваются в соответствии с показаниями счетчика, причем тарифы также утверждаются муниципалитетами. Электричество обходится примерно в 0,1 евро за 1 кВт, вода — 0,5 евро за 1 куб. м. Абонентская плата за стационарный телефон в Болгарии — около 5 евро в месяц, а за его установку нужно заплатить порядка 100 евро. По словам Ю. Кайновой, расходы на содержание собственности в жилых комплексах, возведенных в Болгарии в последние годы, зависят от класса объекта. Тариф за сервисное обслуживание составляет в среднем 50–80 евро в месяц (8–10 евро/кв. м в год). В эту сумму включена чистка бассейнов, стрижка газонов и ландшафтный дизайн, уборка общественных территорий комплекса, охрана. На горнолыжных курортах недвижимость общей площадью до 60 кв. м обходится в 150 евро в месяц, более 60 кв. м — в 200 евро в месяц, а если ЖК позиционируется как элитный, то минимальный размер платежей — от 250 евро в месяц и выше. Оплату может производить как сам собственник, так и управляющая компания, созданная при ЖК. «В Болгарии коммунальные платежи в среднем составляют около 50–60 евро за апартаменты с одной спальной комнатой, а эксплуатационные расходы на содержание — около 1 евро в месяц за 1 кв. м площади», — дополняет вышесказанное Елена Некрытова, руководитель отдела курортной недвижимости компании «Новое Качество».

Покупая недвижимость в Черногории, также можно рассчитывать на то, что процедуру оплаты коммунальных услуг возьмет на себя управляющая компания. Здесь обязательный платеж за вывоз мусора взимается независимо от того, проживает хозяин в доме или нет. Для владельца двухкомнатной квартиры он составит 3–4 евро в месяц (данные компании «CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость»). За телефон нужно заплатить 10 евро, а за выделенную линию Интернета — 30 евро в месяц. Электричество обходится в 6 центов за 1 кВт в период с 23:00 до 7:00 и около 8 центов в остальное время суток, а вода — 54 цента за 1 куб. м; платежи производятся согласно показаниям счетчика. Нелишне отметить, что с июня 2008 г. в Черногории отключают от электросети тех, кто не вносит плату за свет более двух месяцев подряд или чей долг превысил 200 евро. Общие расходы на двухкомнатную квартиру составляют около 2 тыс. евро в год, но, если хозяева приезжают только на лето, они сокращаются примерно вдвое.

В Испании счета на электроэнергию присылают по почте каждые два месяца, на воду — каждый квартал. В них указано количество использованных ресурсов и их стоимость. Абонентская плата за воду — 6,79 евро в месяц, а фактический расход по счетчику оплачивается из расчета 0,16 евро за 1 куб. м. Платеж за электроэнергию также состоит из абонентской платы в размере 0,54 евро в месяц и платежа по счетчику из расчета 0,08 евро за 1 кВт. В целях экономии владельцы частных домов пользуются газом. Централизованного газоснабжения в Испании практически нет — им оснащаются только некоторые современные жилые комплексы. Поэтому газ продается в баллонах, которые доставляет специальная служба. Стоимость баллона — около 7 евро; его хватает для семьи из трех человек на весь летний сезон. Подключение спутниковой антенны стоит 120 евро в год, а телефон с выделенной линией Интернета обходится примерно в 40 евро в месяц. Обслуживанием недвижимости, не входящей в состав ЖК, занимается специально нанятый персонал. Так, уборка дома стоит 7–10 евро в час, услуги садовника — 80–120 евро в месяц при условии, что он приходит один раз в неделю. На еженедельную чистку бассейна нужно выделить 50–120 евро в месяц.

На Кипре тариф на водоснабжение, установленный Департаментом водоснабжения, состоит из абонентской платы (около 8,5 евро) и платежей за фактически использованное количество воды. За просрочку налагается штраф в размере 10%. Налог на вывоз мусора здесь не превышает 60–76 евро в год. В среднем содержание квартиры с двумя спальнями обходится в 500–600 евро в год, плюс электроэнергия и вода по счетчику — по 20 евро в месяц.

Ежегодное обслуживание объекта недвижимости в США достигает 10% от его стоимости. Помимо «коммуналки» необходимо платить за пользование услугами кондоминиума (парковка, бассейн), а также страховку, которая возместит убытки, связанные в том числе и с природными катаклизмами. Один киловатт электроэнергии стоит около 0,08 долл., средний счет за месяц составляет около 90 долл., из них затраты на освещение — примерно 20%. Средние расходы на водоснабжение — 250 долл. в год.

Коммунальные платежи в Италии не превышают 100 евро в месяц. Даже если в доме никто не живет, каждый месяц за электричество нужно вносить абонентскую плату в размере 115 евро. Дополнительно оплачивается расход по счетчику. Водоснабжение в среднем обходится в 187 евро в год, а вывоз мусора — в 103 евро. В Италии практически отсутствует институт управляющих компаний; обслуживанием жилых объектов, как правило, занимаются агентства недвижимости. Они присматривают за домом в отсутствие хозяев, организуют уборку помещений, уход за приусадебным участком и т. д. Стоимость услуг по содержанию дома не зависит от длительности пребывания хозяев в доме. Если недвижимость сдается в аренду, то 40% от полученного дохода следует заплатить государству в качестве подоходного налога.

Владельцы недвижимого имущества во Франции должны учесть следующие расходы: коммунальные платежи, налоги на недвижимость, проживание и богатство. Размер «коммуналки» зависит от площади и класса жилья. «Например, выплаты за апартаменты общей площадью 100 кв. м в престижном ЖК в Каннах могут доходить до 1 тыс. евро в месяц. А квартира 60 кв. м в отдельно стоящем здании с консьержем в Ницце будет стоить от 150 до 300 евро в месяц», — говорит Ольга Багрова, ведущий консультант департамента зарубежной недвижимости «Калинка-Риэлти». По ее словам, каждый год во Франции происходит незначительное повышение тарифов — на 1–2% от ранее действовавших. Налог на богатство необходимо платить, если объект недвижимости стоит дороже 750 тыс. евро. Он составляет 1,5% от разницы, превышающей указанную цену. Например, для владельца квартиры стоимостью 1 млн евро платеж рассчитывается только с 250 тыс. евро. Впрочем, в определенных случаях этих расходов можно избежать. «Так, если квартира приобретается с помощью ипотеки, налог на богатство не платится в течение срока выплаты кредита», — объясняет О. Багрова.

Не забыть про налог

Обязательный платеж для собственника дома или квартиры за рубежом — налог на недвижимость. Например, владельцы дома или квартиры в Болгарии обязаны в двухмесячный срок со дня покупки или завершения строительства подать декларацию в налоговую службу. В ней указывается подробное описание объекта, включая год строительства, используемые материалы и прочее, предоставляется поэтажный план. Налоговая ставка в Болгарии — 0,15% от оценочной стоимости (определяется местной налоговой службой), которая обычно составляет 30–50% от рыночной цены недвижимости. Платеж вносится четырьмя равными частями: до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. В случае одноразового погашения всей суммы в срок до 31 марта предоставляется скидка в размере 5%.

В Черногории ежегодный налог на недвижимость составляет 0,08–0,8% от кадастровой стоимости объекта. Например, выплаты за стандартную квартиру площадью 80 кв. м не превышают 200 евро в год. За такие же по величине апартаменты в элитном жилом комплексе придется заплатить уже около 1 тыс. евро.

В Испании налог на недвижимость составляет 0,5–2% от кадастровой стоимости — это примерно в десять раз ниже рыночной цены. На Кипре жилье дешевле 170 тыс. евро налогом не облагается, при стоимости до 427 тыс. евро сбор составляет 0,2%, до 855 тыс. евро — 0,3%, свыше 855 тыс. евро — 0,35%. В США налог варьируется в пределах 1–2% в год (в зависимости от штата). Его нужно вносить двумя равными частями каждые шесть месяцев. Базовым является показатель, значение которого устанавливает правительство; его размер ниже реальной рыночной стоимости объекта примерно на 25%. В случае просрочки платежа на владельца накладывают существенные штрафы. Недвижимость даже могут продать с целью погашения задолженности.

Жилье в Италии облагается ежегодным сбором в 0,4–0,7% от кадастровой стоимости (ICI). Налог на элитную недвижимость рассчитывается по более сложной формуле, но в итоге он не превышает указанного значения. Величину налога во Франции определяют муниципальные власти. Расходы на квартиру площадью 100 кв. м — от 1,5 до 3 тыс. евро в год. «Помимо налога на недвижимость во Франции существует еще налог на проживание, который в зависимости от стоимости объекта может составлять от 500 евро в год для квартиры и от 1 тыс. евро в год для виллы», — обращает внимание исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая.

«Свои финансовые возможности по содержанию недвижимости за рубежом следует оценить заранее на годы вперед и только потом выбрать страну и тип объекта для покупки», — считает Ю. Крайнова.

ПРИМЕРЫ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ В РАЗНЫХ СТРАНАХ

Французские Альпы. Шамони. Шале

Цена — 2,3 млн евро.

Налог на имущество — 1,5 тыс. евро в год.

Налог на проживание — 1,5 тыс. евро в год.

Коммунальные платежи — около 300 евро в месяц.

Возможный доход от аренды — 5 тыс. евро в неделю (7–10 недель в зимний период).

США. Нью-Йорк

Жилой комплекс The Element. Квартира

Цена — 1,6 млн долл.

Содержание инфраструктуры — 834 долл. в месяц.

Налог на недвижимость — 231 долл. в месяц.

Коммунальные платежи — 200 долл. в месяц.

Возможный доход от аренды — 6 тыс. долл. в месяц.

Италия. Калабрия

Квартиры в жилом комплексе Amantea

Цена — 106–146 тыс. евро.

Содержание инфраструктуры, налог на недвижимость, коммунальные платежи, страховка — 100 евро в месяц.

Возможный доход от аренды — 400 евро в месяц.

Карибский архипелаг

Сант-Мартин. Апартаменты

Цена — 650–1150 тыс. долл.

Содержание инфраструктуры, налог на недвижимость, коммунальные платежи, страховка — около 600–1000 долл. в месяц.

Возможный доход от аренды — 1,5–3 тыс. долл. в месяц.

Данные компании Blackwood

Источник: Недвижимость и цены

0

18

Загранпаспорт можно будет заказать через Интернет
20:02 «Аргументы и факты»

Такую возможность рассматривает ФМС России

Граждане России в скором времени, возможно, смогут подавать документы на оформление загранпаспорта через Интернет. Над этим сейчас работает Федеральная миграционная служба (ФМС) России, хотя чиновники признают, что «пока технические возможности ФМС этого не позволяют».

В то же время в ряде инспекций ФМС столицы проводится эксперимент, который призван сократить время согласования документов на оформление загранпаспортов с ФСБ. Суть его в том, что документы посылаются в ФСБ в электронном виде, сообщает РИА Новости. В случае успеха этого эксперимента срок выдачи загранпаспортов гражданам, имеющим или имевшим доступ к гостайне, будет сокращен до как минимум 15 дней. Сегодня согласование документов по загранпаспортам через ФСБ, напомним, занимает 1,5-2 месяца.

0

19

Шампанская написал(а):

Загранпаспорт можно будет заказать через Интернет

я уже даже смотрела как это. Получается заполняешь интернет форму, потом доносишь нужные документы и через инет проверяешь готовность документов

0

20

Куда россияне могут поехать без виз: карта

0

21

Что-то явно маловато открытых стран для россиян  http://i028.radikal.ru/0803/39/204e4382f2f1.gif  А вот Ботсвана со Свазилендом очень сильно порадовали  http://i032.radikal.ru/0803/c9/c00881cd1f7c.gif

0

22

Без визы

Азербайджан без визы до 90 дней

Антигуа и Барбуда без визы до 28 дней

Армения без визы до 90 дней

Барбадос без визы до 28 дней

Белоруссия без визы до 90 дней

Босния и Герцеговина без визы до 90 дней

Ботсвана без визы до 90 дней

Вануату без визы до 30 дней

Гаити без визы до 90 дней

Гренада без визы до 90 дней

Доминика без визы до 21 дня

Доминиканская Республика без визы до 30 дней (Tourist Card продается на въезде, $10)

Казахстан без визы до 90 дней

Киргизия без визы до 90 дней

Коста-Рика без визы до 30 дней

Куба без визы до 30 дней

Малайзия без визы до 30 дней

Мальдивские острова без визы до 30 дней

Марокко без визы до 90 дней

Микронезия без визы до 30 дней

Молдавия без визы до 90 дней

Намибия без визы до 3 месяцев

Ниуэ без визы до 30 дней

Острова Кука без визы до 31 дня

Перу без визы до 90 дней

Самоа без визы до 60 дней, разрешение на въезд приобретается в аэропорту ($18)

Сейшельские острова без визы до 1 месяца (въезд оплачивается в аэропорту)

Сент-Винсент и Гренадины без визы до 1 месяца

Черногория без визы до 30 дней

Таджикистан без визы до 90 дней

Узбекистан без визы до 90 дней

Украина без визы до 90 дней

Фиджи без визы до 4 месяцев

Хорватия без визы до 90 дней (ваучер)

Шри-Ланка без визы до 30 дней

Эквадор без визы до 90 дней

0

23

есть страны, где упрощенный вариант получения виз

ВИЗА В АЭРОПОРТУ
1. Бахрейн (на 14 дней)
2. Грузия (до 14 дней)
3. Египет (до 30 дней)
4. Индонезия (до 30 дней)
5. Иордания (до 3 месяцев)
6. Камбоджа (до 1 месяца)
7. Кения (до 90 дней)
8. Лаос (до 15 дней)
9. Ливан (до 3 месяцев)
10. Маврикий (до 15 дней)
11. Мадагаскар (до 30 дней)
12. Макао (до 30 дней)
13. Мозамбик (до 30 дней)
14. Непал (до 30 дней)
15. Оман (до 1 месяца)
16. Таиланд (до 15 дней)
17. Танзания (до 90 дней)
18. Турция (до 2 месяцев)
19. Эфиопия (до 3 месяцев)
20. Ямайка (до 30 дней)

0

24

lili написал(а):

19. Эфиопия (до 3 месяцев)

Фигасе. Ладно бы - Франция какая-нибудь)

0

25

У меня список виз, которые можно получить в аэропорту больше :)
Виза в аэропорту

Бахрейн на 14 дней, $13,50 (женщинам — только в сопровождении мужа)

Буркина-Фасо до 3 месяцев, 10 000 франков КФА

Грузия до 1 месяца, $20

Египет до 30 дней, $15

Замбия до 30-60 дней, $25

Индонезия до 7-30 дней, $10-25

Иордания до 14 дней, 10 динаров

Иран до 7 дней, $50 (только в аэропортах Тегерана, Исфахана, Тебриза, Шираза, Мешхеда)

Йемен до 1 месяца, 10 500 реалов

Камбоджа до 1 месяца, $20

Кения до 3 месяцев, $50

Коморские острова до 2 месяцев, 3 000 франков

Лаос до 15 дней, $30

Ливан до 3 месяцев, $17. Въезд в страну запрещен, если в вашем паспорте есть отметки о посещении Израиля.

Маврикий до 2 недель, бесплатно

Мадагаскар до 90 дней, 28 000 ариари

Макао до 30 дней, 100 патак

Мозамбик до 30 дней, $25

Непал до 60 дней, $30

Палау до 30 дней, бесплатно

Таиланд до 15 дней, 1000 батов

Танзаниядо 90 дней, $50

Тимор-Лешти до 30 дней, $30

Тонга до 31 дня, бесплатно

Тувалу до 1 месяца, бесплатно

Турция до 2 месяцев, $20

Уганда до 30 дней, $30

Эфиопия до 3 месяцев (только в аэропорту Аддис-Абебы), $40

Ямайка до 30 дней, $20

И очень понравилось уточнение для Бахрейна. С любовником нельзя :) Интересно, а вдовам можно? К примеру в сопровождении сына?

0

26

Шампанская написал(а):

Фигасе. Ладно бы - Франция какая-нибудь)

ну раскатала губу... Франция...

0

27

lili написал(а):

ну раскатала губу... Франция...

А почему бы и не раскатать?) Я тоже вот в Париж хочу! И чтобы виза в аэропорту...  http://i006.radikal.ru/0803/4e/854b339ce11b.gif

0

28

lili
А что? В Эфиопию визу получить так же сложно, как и во Францию)

0

29

Амалия написал(а):

А почему бы и не раскатать?) Я тоже вот в Париж хочу! И чтобы виза в аэропорту...

ну наши желания это одно. А желания Европы это другое. Не хотят они пускать нас без виз. Хотя я тут прочитала, что мне как имеющий временный вид на жительство Латвии, которая входит в Шенген , облегченное получение этих виз

Шампанская написал(а):

А что? В Эфиопию визу получить так же сложно, как и во Францию)

ну я что-то не заметила туда желающих ехать )))) А вот во Францию многие хотят.

0

30

Курорт Вароша

0


Вы здесь » Ра z говорник » Берег жизни соседей по Планете Земля » Новости, полезная информация